Tin tức - AN PHÚ INC

Nhiều dự án lùi cuối năm mới ra hàng

Tin Cập Nhật|07/09/2026

Trong bối cảnh sức cầu yếu, chủ đầu tư được dự báo thận trọng hơn trong cách đưa sản phẩm ra thị trường thời gian tới. Thay vì mở bán lượng lớn cùng lúc, doanh nghiệp có xu hướng chia nhỏ giỏ hàng, vừa bán vừa đánh giá sức cầu trước khi quyết định các đợt tiếp theo. Một số dự án có thể lùi lịch mở bán sang cuối năm để củng cố lượng booking và chuẩn bị chính sách phù hợp hơn.

Sử dụng chung cư sai mục đích có thể bị phạt đến 130 triệu đồng

Tin Cập Nhật|07/09/2026

Khung phạt 100-130 triệu đồng cũng áp dụng với các hành vi gồm cố ý gây thấm, dột căn hộ chung cư; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, tăng mạnh so với trước đó. Mức phạt này đồng thời áp dụng cho cá nhân không quản lý, vận hành nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) hay sử dụng nhà ở riêng lẻ để kinh doanh vật liệu gây cháy nổ.

Doanh nghiệp địa ốc chật vật giữ dòng tiền

Tin Cập Nhật|04/09/2026

Những thay đổi này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt khó khăn. Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), 6 tháng đầu năm cả nước có 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, hơn gấp đôi cùng kỳ năm trước, bình quân khoảng 243 doanh nghiệp giải thể mỗi tháng.

Hơn 800 căn nhà xã hội tại TP HCM sắp mở bán giá dự kiến 19,8 triệu đồng mỗi m2

Tin Cập Nhật|04/09/2026

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trong quý IV/2026. Thời gian nhận hồ sơ, số lượng căn mở bán, diện tích từng loại căn và giá bán chính thức sẽ được công khai ít nhất 30 ngày trước khi mở bán trên cổng thông tin của thành phố.

Mới nhất năm 2026: 3 cách kiểm tra đất có chuyển đổi thành đất thổ cư được hay không?

Tin Cập Nhật|25/08/2026

Chuyển đổi đất nông nghiệp, đất vườn lên đất thổ cư là nhu cầu của nhiều người. Căn cứ theo Điều 59 Nghị định 101/2024, hiện nay, để biết đất có thể chuyển đổi lên đất thổ cư được hay không, người dân có 3 cách kiểm tra.

Loạt chính sách dự kiến sửa đổi có thể thay đổi 'cuộc chơi' trên thị trường bất động sản

Tin Cập Nhật|25/08/2026

Quy định mới về giá đất, chung cư có thời hạn, bồi thường tái định cư nằm trong nhóm vấn đề nóng đang được Quốc hội thảo luận khi sửa ba luật liên quan bất động sản.

Đại biểu Quốc hội: Nhà ở xã hội 50m2 giá đã trên 1 tỷ đồng, bằng 10 năm thu nhập của người lao động

Tin Cập Nhật|25/08/2026

Đại biểu Phan Thị Thúy Linh (Đoàn ĐBQH TP. Đà Nẵng) đề nghị xem lại giá thuê và giá bán phải sát với khả năng chi trả của người lao động bởi thu nhập bình quân của người lao động hiện 9 triệu đồng/tháng, nhiều địa phương chỉ 6-8 triệu đồng nhưng một căn nhà ở xã hội 50m2, giá bán đã trên 1 tỷ đồng, tương đương 10 năm thu nhập.

Bất động sản xuất hiện rao bán cắt lỗ, cần lưu ý gì khi mua?

Tin Cập Nhật|25/08/2026

Cơ hội đã bắt đầu xuất hiện, nhưng chưa phải cứ hàng giảm giá là mua. Đây là giai đoạn người mua nên bổ sung thêm ngoài “săn giá rẻ” còn cần “săn đúng tài sản, đúng người bán”. Ví dụ, mua 9 tỷ, sau đó tài sản tăng lên 11 tỷ và hiện bán 10 tỷ thì thực chất là cắt một phần lợi nhuận, chứ chưa chắc đã lỗ.

Nhu cầu nhà ở xã hội nhiều gấp 4 lần nguồn cung dự kiến

Tin Cập Nhật|03/08/2026

Tại tọa đàm 'Gỡ vướng để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội' do báo Tuổi Trẻ tổ chức mới đây, ông Bùi Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết quy trình pháp lý một dự án nhà ở xã hội trên lý thuyết đã được rút ngắn còn khoảng 132 ngày. Tuy nhiên, đây chỉ là thời gian xử lý khi hồ sơ hoàn chỉnh. Trên thực tế, doanh nghiệp phải chuẩn bị và chỉnh sửa hồ sơ nhiều lần, khiến tổng thời gian kéo dài gấp đôi, thậm chí gấp ba.

Đồng Nai cho thuê gần 59 ha đất làm khu công nghiệp ở Long Thành

Tin Cập Nhật|03/08/2026

Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của Đồng Nai, định hướng thu hút các ngành công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, tự động hóa và nghiên cứu - phát triển. Dự án có quy mô hơn 410 ha, tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật hơn 282 triệu USD.

Nghiên cứu lộ trình áp thuế cao hơn với đất bỏ hoang

Tin Cập Nhật|29/07/2026

Tại Nghị quyết 21, Trung ương yêu cầu nghiên cứu lộ trình dùng công cụ thuế và tài chính để giảm lợi ích từ găm giữ, bỏ hoang đất, hạn chế đầu cơ và áp dụng chính sách điều tiết địa tô chênh lệch với thặng dư trong kinh doanh bất động sản. Trong đó, thuế cần áp cao với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng để hạn chế đầu cơ, chống lãng phí và lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Nhà ở xã hội sẽ 'kích' thị trường bất động sản

Tin Cập Nhật|24/07/2026

Trong các giải pháp kích cầu, NƠXH cần được xem là động lực quan trọng nhất. Đây là phân khúc có nhu cầu rất lớn, đáp ứng mục tiêu an sinh xã hội, đồng thời tạo nguồn cầu thực cho thị trường. Khi NƠXH được triển khai mạnh mẽ sẽ kéo theo sự phát triển của các ngành. —Ông Trần Quốc Dũng, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản VN

TPHCM: Một dự án nhà ở xã hội có giá bán 19,8 triệu đồng/m2

Tin Cập Nhật|24/07/2026

Gần đây, TPHCM có nhiều dự án nhà ở xã hội được công bố giá bán. Chẳng hạn, khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, phường Tân Hiệp có giá bình quân 22 triệu đồng/m2; dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng có giá 23,2 triệu đồng/m2...

Giá rao bán nhà đất đồng loạt giảm trong quý II

Tin Cập Nhật|16/07/2026

Sự thay đổi của dòng tiền đồng thời khiến hoạt động đầu tư ngắn hạn dần hạ nhiệt. Trong nhóm khách hàng mua bất động sản với mục đích đầu tư, 67% lựa chọn khai thác cho thuê, 17% mua để tích lũy tài sản, còn chỉ 16% đầu tư lướt sóng. Theo ông Tuấn, nhà đầu tư đang chuyển từ kỳ vọng lãi vốn sang ưu tiên dòng tiền và giá trị nắm giữ dài hạn.

Thanh tra kiến nghị rà soát hàng trăm hồ sơ mua nhà ở xã hội không hợp lệ ở Đồng Nai

Tin Cập Nhật|08/07/2026

Theo kết luận thanh tra, chủ đầu tư công khai thông tin mở bán chậm 91 ngày so với quy định. Trong hai đợt mở bán đầu năm nay, thời gian tiếp nhận hồ sơ chỉ kéo dài một ngày, thay vì tối thiểu 30 ngày. Dù số lượng hồ sơ đăng ký vượt số căn hộ mở bán, doanh nghiệp không tổ chức bốc thăm lựa chọn người mua theo quy định.

Chuyên gia dự báo áp lực cắt lỗ, giảm giá chung cư và đất nền sẽ gia tăng

Tin Cập Nhật|06/07/2026

Áp lực cắt lỗ, giảm giá chung cư, đất nền được dự báo gia tăng trong thời gian tới, chủ yếu ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.

Tiến độ mới nhất cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Tin Cập Nhật|06/07/2026

TP.HCM đã bàn giao gần 80% mặt bằng phục vụ dự án cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành – tuyến đường dài gần 70km có điểm đầu tiếp giáp với Vành đai 3 TP.HCM, điểm cuối kết nối vào cao tốc Chơn Thành - Gia Nghĩa.

Người dân tại 241 dự án nhà ở tại TP.HCM đón tin vui

Tin Cập Nhật|03/07/2026

Sau hơn một năm hoạt động, Tổ công tác liên ngành của TP.HCM đã tháo gỡ vướng mắc cho hơn 241 dự án nhà ở, góp phần đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người dân.

TP.HCM chính thức ban hành hệ số K

Tin Cập Nhật|03/07/2026

Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 trên địa bàn TP.HCM đã được Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh ký ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Quyết định 45/2026/QĐ-UBND là một phần trong việc triển khai Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254 nhằm tháo gỡ vướng mắc, đưa giá đất gần với giá thị trường hơn. Nó không thay thế hoàn toàn bảng giá đất, mà chỉ bổ sung hệ số điều chỉnh cho những trường hợp đặc thù, chủ yếu liên quan đến dự án đầu tư và tổ chức.

Đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai

Tin Cập Nhật|03/07/2026

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, song sau gần 2 năm triển khai đã phát sinh nhiều bất cập cần điều chỉnh. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến, dự kiến điều chỉnh khoảng 65 điều của luật năm 2024.

Khởi công Dự án Thành phần 1-2 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh

Tin Cập Nhật|01/07/2026

Thành phố Đồng Nai đã tập trung nguồn lực để triển khai nhiều dự án quan trọng như: hệ thống đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh, tuyến kết nối cầu Mã Đà với đường Vành đai 4, các tuyến tỉnh lộ và nhiều công trình giao thông trọng điểm khác. Việc đồng loạt triển khai các công trình thể hiện quyết tâm cao của địa phương, từng bước đưa thành phố Đồng Nai trở thành trung tâm công nghiệp, logistics, dịch vụ và đổi mới sáng tạo của vùng Đông Nam Bộ.

Lãi suất vay mua nhà xã hội của người trẻ tăng lên 6,5% một năm.

Tin Cập Nhật|27/06/2026

Ngân hàng Nhà nước vừa thông báo đến các ngân hàng thương mại về điều chỉnh lãi suất cho vay phân khúc nhà ở xã hội với nhóm khách hàng dưới 35 tuổi. Theo đó, từ 1/7 đến hết năm nay, dư nợ của các khoản vay này sẽ chịu mức lãi 6,5% một năm, cao hơn 0,6% so với trước đây.

Từ 1/7, chính thức áp dụng loạt quy định mới về trách nhiệm của chủ đầu tư công trình xây dựng

Tin Cập Nhật|27/06/2026

Nghị định 207/2026 quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công công trình, từ quản lý tiến độ, chất lượng đến bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường và nghiệm thu dự án.

Đồng Nai thu hút dòng vốn phía Bắc nhờ cú hích hạ tầng

Tin Cập Nhật|25/06/2026

Theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân quan trọng thúc đẩy xu hướng này đến từ sự chênh lệch mặt bằng giá giữa hai thị trường. Nghiên cứu của Dat Xanh Service chỉ ra, năm 2025, chung cư Hà Nội tăng giá phổ biến 25-30%, nhiều dự án lên tới 50% trong khi miền Nam chỉ quanh 15-25%. Nhiều dự án tại Hà Nội đã chạm ngưỡng 100-130 triệu đồng một m2, tiệm cận hoặc vượt giá một số phân khúc tương đương tại TP HCM.

AN PHÚ INC

ANPHUINC

AN PHÚ INC

AN PHÚ INC

AN PHÚ INC

AN PHÚ INC

Tin tức của chúng tôi

Nhiều dự án lùi cuối năm mới ra hàng

Sử dụng chung cư sai mục đích có thể bị phạt đến 130 triệu đồng

Doanh nghiệp địa ốc chật vật giữ dòng tiền

Hơn 800 căn nhà xã hội tại TP HCM sắp mở bán giá dự kiến 19,8 triệu đồng mỗi m2

Mới nhất năm 2026: 3 cách kiểm tra đất có chuyển đổi thành đất thổ cư được hay không?

Loạt chính sách dự kiến sửa đổi có thể thay đổi 'cuộc chơi' trên thị trường bất động sản

Đại biểu Quốc hội: Nhà ở xã hội 50m2 giá đã trên 1 tỷ đồng, bằng 10 năm thu nhập của người lao động

Bất động sản xuất hiện rao bán cắt lỗ, cần lưu ý gì khi mua?

Nhu cầu nhà ở xã hội nhiều gấp 4 lần nguồn cung dự kiến

Đồng Nai cho thuê gần 59 ha đất làm khu công nghiệp ở Long Thành

Nghiên cứu lộ trình áp thuế cao hơn với đất bỏ hoang

Nhà ở xã hội sẽ 'kích' thị trường bất động sản

TPHCM: Một dự án nhà ở xã hội có giá bán 19,8 triệu đồng/m2

Giá rao bán nhà đất đồng loạt giảm trong quý II

Thanh tra kiến nghị rà soát hàng trăm hồ sơ mua nhà ở xã hội không hợp lệ ở Đồng Nai

Chuyên gia dự báo áp lực cắt lỗ, giảm giá chung cư và đất nền sẽ gia tăng

Tiến độ mới nhất cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Người dân tại 241 dự án nhà ở tại TP.HCM đón tin vui

TP.HCM chính thức ban hành hệ số K

Đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai

Khởi công Dự án Thành phần 1-2 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh

Lãi suất vay mua nhà xã hội của người trẻ tăng lên 6,5% một năm.

Từ 1/7, chính thức áp dụng loạt quy định mới về trách nhiệm của chủ đầu tư công trình xây dựng

Đồng Nai thu hút dòng vốn phía Bắc nhờ cú hích hạ tầng

Đăng ký tư vấn